ЗОС – что это в новостройке
Проект ЗОС для здания любого назначения является требованием строительного законодательства. Избежать процедуры выдачи этого документа не получится, если вы планируете в полной мере использовать новое здание. Законодательство содержит множество требований и правил, касающихся порядка выдачи данного документа. ЗОС этапов строительства, главным образом, должно подтверждать то, что все работы проведены без противоречия документам проекта, нормам и правилам закона. 
Что входит в ЗОС
Строение должно соответствовать плану строительства, проектной документации, требованиям, которые касаются энергетических, пожаробезопасных и других аспектов. Говоря о строении любого типа, будь то общественное, коммерческое, жилое или производственное здание, можно смело утверждать, что это основной документ для приемки объекта в эксплуатацию. В Постановлении Правительства Москвы 2013 года № 611, касающегося деятельности государственного строительного контроля, указано, что данное заключение выдается после проведения всех этапов изысканий.
Где посмотреть ЗОС в Москве
Регулярно на сайте Министерства строительства публикуется информация обо всех объектах, которые получили заключение о соответствии. Также информацию можно посмотреть непосредственно на сайте застройщиков, поскольку размещение этих сведений является обязательным требованием законодательства.
ЗОС: сколько актов требуется
При оформлении заявки на получение данного заключения необходимо приложить также и сканы документов. В первую очередь, об объекте. А также многочисленных актов об исследовании здания. Требуется такие акты, как:
- индивидуальных испытаний установленного оборудования;
- обследования герметизации (герметизации) входов и выходов инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;
- по испытанию технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;
- по испытаниям электроустановок и электрических сетей;
- испытательных устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
- на осмотр скрытых работ и акты на промежуточную приемку ответственных конструкций. Исполнительные геодезические схемы;
- при испытаниях на прочность сцепления в кладке несущих стен каменных зданий (для сейсмических районов расположения).
Оформление нового объекта капитального строительства для полноценного использования – не самая простая задача, решать которую должны специалисты.
