Заключение о соответствии объекта, срок

ЗОС на объект строительства– документальное заключение о соответствии постройки. Оно является одним из главных документов в отрасли строительства. Сдать дом в эксплуатацию без этой бумаги невозможно. Застройщик, получивший заключение о соответствии объекта, позволяет потенциальным пользователям строения удостовериться в том, что здание прошло все требуемые проверки, а потому его эксплуатирование абсолютно безопасно. Заключение необходимо не только новопостроенным конструкциям, но и зданиям, прошедшим капитальный ремонт.

Что подтверждает ЗОС

Получение ЗОС на объект свидетельствует о том, что здание отвечает:

• критериям безопасности;
• проектным материалам;
• разрешению на проведение реконструкции или строительных работ (если имеется подобный документ);
• градостроительному плану, подписанному представителями региональной власти;
• категории разрешенной эксплуатации того участка земли, где размещается здание.
Перед оформлением документа проверку проходит, как факт соответствия конструкции технической документации и безопасности, так и:
• монтаж и работоспособность всех сетей коммуникации;
• отдельные проверки конкретных помещений, которые находятся в границах одного дома.
В РД-11-04-2006 прописано, как проводятся проверки, а также представлены образцы документов, выдаваемых после экспертиз. К этому документу предусмотрено приложение (10к), в котором можно найти форму самого заключения о соответствии.

Информация, отображающаяся в ЗОС

Заключение о соответствии объекта, проверках

должно отображать такую информацию:
• место и дату оформления соответствия;
• название заказчика конструкции либо застройщика. Данные регистрационной документации юр. лица включительно с адресом размещения и телефонным номером;
• наименование и короткие характеристики выстроенного, отремонтированного объекта включительно с адресом нахождения помещения;
• реквизиты предварительно оформленного разрешения на стройку либо реконструкцию;
• реквизиты прочей документации, такой как проектные документы, государственная экспертиза и другие бумаги при необходимости;
• даты начала и завершения строительных работ соответственно к уведомлениям;
• соответствие объекта определенным техническим параметрам;
• реквизиты протокола проверки.
Для получения ЗОС нужно обратиться в региональную инстанцию государственного стройнадзора. Вместе с заявлением подается пакет документов. Оформляется

ЗОС на сдачу объекта

на протяжении десяти суток после осуществления проверок. На их проведение законодательством отведен максимум месяц с даты обращения.

Документы необходимые для получения ЗОС

Заявление должно сопровождаться такой документацией:
• актом финальной проверки, оформленным и подписанным должностным лицом надзорного института;
• протоколом приема конструкции в случае проведения строительных работ на основе соответствующего договора.
Органы надзора могут потребовать и другую документацию, нужную для осуществления проверки и выдачи ЗОС.