Ввод в эксплуатацию после строительства
Ввод в эксплуатацию проектирования строительства – процедура, которая строго регламентирована действующим законодательством. Существуют самые разнообразные тонкости и нюансы, связанные и с обследованиями готового строения, и с подготовкой документации, а также со всеми согласованиями. Именно поэтому нужно сделать все грамотно и подготовить документы на разрешение ввода объекта в эксплуатацию. 
Когда это требуется
В любом случае немаловажно правильно оформить разрешение. Касается это практически всех зданий. В общем, нужен компетентный подход к таким объектам, как:
- жилой комплекс и отдельные дома, в которых будут жить люди. Кроме того, стоит учесть, что эксплуатировать объекты разрешается лишь в том случае, если есть связь с инженерными сетями.
- больница, школа.
- торговый объект, офис, торговый центр и множество других объектов, где ожидается высочайший трафик.
- промышленное здание и сооружение.
- линейное здание.
Что должно учитываться при подготовке к вводу
При оформлении ордера нужно присматриваться к множеству нюансов. Так, можно выделить следующие особенности окружающей среды:
- социальные – могут обеспечить человеку комфорт: электричество, водоснабжение. Законодательные акты заботятся о том, чтобы каждому было удобно пользоваться зданием. Особенно строго контролируется в этом смысле жилая недвижимость.
- биологические – бактериологические, вирусные, паразитарные угрозы. Немаловажно, чтобы ничто не вредило жизни и здоровью людей;
- химические – это просто нецелесообразно и недопустимо. Не должно быть никакого негативного воздействия химических веществ;
- физические – проблемы в виде шума, вибраций, инфразвука, теплового излучения и т.д. Люди должны комфортно пребывать и отдыхать в помещениях.
Современные методы исследований предоставляют возможность оценивать безопасность зданий. При рассмотрении заявки на выдачу документов на ввод здания специалисты выезжают непосредственно на объект. Они выполняют визуальный осмотр, а также производят все необходимые замеры и исследования.
Отказ в услуге
Рассматривается заявка очень быстро. Так, с момента ввода в эксплуатацию должно пройти не более пяти рабочих дней. Бывает, что разрешение вообще не дают. В таком случае требуется устранить все имеющиеся замечания и повторить попытку еще раз. Отказ может прийти, если:
- представленная документация обладает неправильной формой;
- проектные бумаги имеют противоречия с данными, которые указаны в заявке, в других документах, а также со строительными нормами и правилами;
- документы содержат противоречивую или ложную информацию;
- здание не соответствует требованиям, указанным в разрешении на строительство;
- заявка подана третьей стороной, которая не имеет законной власти;
- в самом заявлении содержится противоречивая информация;
- объект не отвечает требованиям проектов по межеванию и планированию территории;
- некорректно заполненные обязательные поля в электронном запросе;
- документы, прилагаемые к заявке, потеряли силу. Чаще всего это происходит, в связи с истечением срока годности;
- набор документов, прилагаемый к заявке, является неполным. Даже если не хватает лишь одной бумаги из списка, комиссия будет вынуждена вынести отрицательное решение;
- особенности конструкции противоречат законодательству Российской Федерации.
Что означает ввод в эксплуатацию по адресу
Объект считается введенным в эксплуатацию, когда его передали акционерам и покупателям (если это жилая недвижимость). Если говорить о государственной постройке, то она начинает эксплуатироваться сразу с началом оказания услуг. Что касается производственных предприятий, то их вводят в эксплуатацию, если рабочие пришли на место, и производство функционирует. Документация должна быть сохранена, так как еще может потребоваться для представления властям государственного контроля.
