Разрешение на ввод объекта в Москве
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости- это первое, о чем вы подумаете, когда приближаются сроки завершения строительства здания. Ведь без грамотно оформленной процедуры вы не сможете полноценно использовать объект и извлекать прибыль. Именно поэтому большинство застройщиков Москвы и Московской области обращаются в профессиональную компанию «Петров Девелопмент». Без получения разрешительного документа невозможно полноценно использовать строение. Если речь идет об офисном здании, то сразу после завершения строительства по закону можно сдавать помещения в аренду. Но их нельзя использовать для работы, только для ремонта и реконструкции. То есть компания, к примеру, может арендовать заранее необходимое помещение для офиса. Пока оформляется ввод объекта, можно делать в офисе ремонт в соответствии со своим фирменным стилем. 
Как получить разрешение на эксплуатацию объекта?
Процедура строго регламентирована. Обычно получение разрешительного документа проходит в несколько несложных этапов:
- Подключение строения к централизованным инженерным сетям. Ведь строение будут использовать люди. Оно станет для многих рабочим местом. Именно поэтому важно, чтобы в нем было отопление, электроснабжение, канализация и водопровод. В некоторых случаях, когда подключение к централизованным инженерным сетям невозможно по каким-либо причинам, организуются котельные и прочие установки. На них также необходимо проектирование, монтаж и ввод в эксплуатацию.
- Подготовка пакета документов. Самые главные из которых о собственности, технический план, результаты осмотров экспертными комиссиями. Важно подтверждение того, что строение полностью соответствует и утвержденному проекту, и нормам закона. Остальные документы, которые рассматривает комиссия, на этапе рассмотрения заявки на ввод в эксплуатацию находятся уже в распоряжение ведомства.
- Составление заявления с просьбой о разрешении на ввод в эксплуатацию. Удобнее всего заполнить электронную заявку на сайте. Рассматривает ее тот же орган, который выдал разрешение на строительство.
- Рассмотрение заявки в течение семи рабочих дне. В ходе своей работы компетентная комиссия проверяет документы, в том числе по межведомственным каналам. В некоторых случаях выезжает на объект для снятия замеров и исследований.
- Ответ приходит в двух вариантах: либо разрешение, либо отказ.
Что делать, если пришел отказ
Чаще всего бывают отказы из-за формальных причин. Например, неполный пакет документов, ошибки при заполнении заявления. В этом случае просто устранить замечания и направить заявление повторно. Также законодательством предусмотрено обжалование решения, если вы с ним не согласны. Для этого необходимо направить соответствующее заявление в компетентный орган. В некоторых случаях застройщик вынужден решать проблему в судебном порядке, если не согласен с доводами компетентной комиссии.
Ввод объекта в эксплуатацию: документы, которые необходимы
Для оформления заявки на ввод вам потребуется довольно внушительный список документов. Итак, компетентная комиссия в рамках рассмотрения заявления изучает следующие документы:
- акт об оснащении прибора учета расхода энергии;
- тех.план участка;
- градостроительный план;
- если заявление отправляет уполномоченное лицо, необходима и бумага о подтверждении полномочий;
- бумага о том, что приборы учета электроэнергии переданы в эксплуатацию;
- если строительством занималась другая компания по договору подряда, необходимо наличие подписанного акта приемки строения. Важно, чтобы заказчик принял работу полностью и был доволен проведенной работой;
- свидетельства соответствия характеристик строения тех.условиям;
- документы о том, у кого есть право собственности на землю, на которой возведено строение;
- схема участка с четким обозначением расположения строения и коммуникаций в рамках участка;
- ордер, разрешающий строительство;
- другие документы.
Только после ввода объекта в эксплуатацию, который осуществлен в соответствии с нормами действующего законодательства, можно полноценно использовать объект по прямому назначению. Осознавая важность вопроса, опытные застройщики обращаются в компанию «Петров Девелопмент», чтобы максимально быстро и без тревог получить разрешение на эксплуатацию объекта в Москве.
