Получение ЗОС в Москве
Как получить ЗОС в строительстве — это то, что должен знать каждый застройщик, по сути, даже на этапе планирования строительства. Неплохо бы заранее узнать сколько получают ЗОС, и какие нужны документы, чтобы можно было его проходить не спеша и постепенно после того, как стройка остановлена. А получить разрешение на ввод в эксплуатацию нового комплекса без заключения о его соответствии невозможно. Чтобы извлечь, наконец, коммерческую выгоду от использования нового объекта, необходимо грамотно подойти к оформлению всех официальных бумаг, таких как ЗОС, ордер о вводе в эксплуатацию. Если при строительстве или реконструкции имеют место нарушения указаний Госстроя, их устранение проверяется на этапе рассмотрения заявления. При заключении итогового акта проверки должно быть указано, что какие-либо нарушения отсутствуют, а все замечания компетентных специалистов устранены. После получения ЗОС в Московской области важно оформить и акт, подтверждающий, что все сделано в соответствии с законом. Это означает, что у вас будет разрешение на использование здания по назначению. То есть необходимо понимать, что все, что указано в документации проекта нового строительства, должно соответствовать действительности на момент его завершения. Например, по закону нельзя запланировать строительство торгового центра, а когда здание будет готово, использовать его в качестве склада или общежития.
Получено ЗОС, что дальше?
Закон не устанавливает жестких сроков ввода в эксплуатацию нового завода, торгового центра, кинотеатра или жилья после получения заключения о соответствии. В целом, если предприниматель сразу обратится в территориальное управление Минстроя, могут разрешить сдать дом в эксплуатацию. На рассмотрение заявки отводится 10 дней, без учета праздничных и выходных. Получить ЗОС в Москве еще не значит легализовать использование здания. Иногда весь процесс занимает долгие месяцы. Многое зависит от оформления документов и скорости владельца. Если застройщик не представит все документы в органы государственного контроля сфер строительства, если проверка выявит какие-либо нарушения, он исправит эти замечания и повторно представит документы, необходимые для сдачи нового объекта капитального строительства в эксплуатацию. Затем вы можете зарегистрировать новое здание в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, сроки не регулируются законодательством. Если говорить о жилье, то дольщики могут получить ключ еще до того момента, как дом будет поставлен на кадастровый учет. После ввода жилья в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет жилая недвижимость предоставляется покупателям и арендаторам. Здания другого назначения считаются введенными в эксплуатацию после начала работы.