Получение заключения о соответствии сооружения
Новопостроенные и отремонтированные здания нельзя сдавать в эксплуатацию, если они не получили заключение о соответствии. Чтобы оформить ЗОС сооружения, необходимо пройти немало обязательных этапов, например, санитарно-эпидемиологическая экспертиза, разные проверки и т.д. При этом постройку исследуют на такие показатели как радиометрические, санитарно-гигиенические, дозиметрические, токсикологические, радиологические. Осуществление санитарно-эпидемиологической экспертизы нужно для проверки безопасности здания для людей и окружающей среды.
ЗОС сооружения, как грамотно оформить
Заказчик должен обратиться в эпидемиологические инстанции. Специалистам он обязан представить проектную документацию со всеми замечаниями и предложениями по поводу объекта. При этом он вправе ознакомляться с промежуточными и финальными выводами комиссии, проводящей экспертизу. Заказчик может делать любые корректировки, пожелания, которые не нуждаются в дополнительных продолжительных расчетах и исследованиях. При возникновении разногласий между заказчиком и службой эпидемиологической экспертизы следует обратиться в Комитет гос.надзора. Там смогут помочь решить их. Такое заключение о соответствии сооружения получить обязан заказчик. Для этого составляется заявление, и предоставляются документы:
- весь пакет документации по зданию, а также предпроектные бумаги;
- пояснительный документ, в котором описаны все параметры, применяемых для строительства объекта материалов;
- правоустанавливающие бумаги на здание;
- акт испытаний с подробными расчетами.
Подать бумаги можно разными методами:
- почтой;
- при помощи многофункционального центра;
- на портале ГосУслуги;
- в государственную инстанцию.
Заказчику нужно выбрать наиболее подходящий способ и подать все необходимые документы. Если во время экспертизы будут обнаружены нарушения, застройщик должен исправить их. В противном случае ему будет отказано в получении ЗОС. Как правило, санитарно-эпидемиологическую экспертизу проводят приватные службы и гос.органы. Например, территориальные филии Роспотребнадзора и федеральные инстанции. Что касается сроков проверки, то они составляют от двух недель до целого месяца. Как видите, для того, чтобы получить заключение о соответствии сооружения, срока вполне достаточно для решения вопроса. Сама услуга является полностью бесплатной. Однако при обращении в фирму, которая будет собирать все документы, и посещать разные инстанции, за услугу нужно будет оплатить. Получив ЗОС, компания обладает:
- гарантией того, что здание соответствует требованиям всех норм законодательства. Никакие другие бумаги не смогут гарантировать безопасность постройки. А все потому, что она подвергается проверкам;
- юридическими правами, имеющими отношение к пользованию объектом. Заключение эксперта позволяет владельцу недвижимости продать ее и по частям, и в целом виде.
Если заключения о соответствии здания не будет, продать индивидуальные помещения, располагающиеся в нем, не выйдет. Получить заключение на объект, пригодный для эксплуатации можно в случае, если все тесты и исследования будут успешно выполнены.