Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Глубокое погружение в АГР недвижимости: От планирования до реализации

В сфере строительства и недвижимости, архитектурно-градостроительные решения (АГР) выступают не просто как этап проектирования, но как основополагающий элемент, определяющий успех всего проекта. PetrovDevelopment, лидер в области разработки и согласования АГР в Москве и Московской области, представляет комплексный подход к каждому аспекту АГР, обеспечивая его соответствие строгим требованиям и стандартам. В этой статье мы подробно рассмотрим, что представляют собой АГР в недвижимости, каковы ключевые требования к ним и какова роль профессионалов в их разработке и согласовании.

агр недвижимость

Архитектурно-градостроительное решение: основа проекта недвижимости

Архитектурно-градостроительное решение является фундаментальным документом, который описывает все аспекты будущего объекта недвижимости. Это начинается с определения местоположения объекта, включает в себя его дизайн, планировку, функциональное назначение, а также тщательное учет всех градостроительных, экологических и безопасных норм. АГР определяет, как объект будет взаимодействовать с окружающей его средой, какие материалы и технологии будут использоваться при строительстве, и как будут решены вопросы логистики и доступности для будущих пользователей.

Ключевые требования к АГР

Разработка АГР подчиняется ряду строгих требований, которые обеспечивают его высокое качество и соответствие ожиданиям всех заинтересованных сторон:

  • Соблюдение законодательства: Каждый проект должен строго соответствовать градостроительным кодексам, законам и нормативам, действующим в регионе строительства.
  • Учет экологических стандартов: Важно минимизировать влияние строительства на окружающую среду, используя экологически чистые материалы и технологии, а также планировать меры по сохранению природы и биоразнообразия.
  • Обеспечение безопасности: Проект должен включать решения по обеспечению пожарной безопасности, сейсмической устойчивости и других мер безопасности для предотвращения чрезвычайных ситуаций.
  • Интеграция с городской инфраструктурой: Проект должен предусматривать удобные подходы, доступ к общественному транспорту и интеграцию с существующей инфраструктурой города или региона.

Процесс согласования АГР: от идеи до реализации

Согласование АГР — это многоэтапный процесс, который начинается с подготовки исходной документации и заканчивается получением разрешения на строительство. Этот процесс требует глубоких знаний в области архитектуры, градостроительства, экологии и права, а также умения вести переговоры с государственными и муниципальными органами власти. Важными этапами являются:

  • Разработка проекта с учетом всех требований и пожеланий заказчика.
  • Подготовка и сбор необходимой документации для предоставления в соответствующие инстанции.
  • Экспертиза проекта на соответствие нормам и стандартам безопасности, экологии и градостроительства.
  • Получение официальных заключений, разрешений и лицензий, необходимых для начала строительства.

Значение профессиональной поддержки в согласовании АГР

Ввиду сложности и многообразия требований к АГР, ключевым фактором успешного согласования является привлечение опытных специалистов. Команда PetrovDevelopment обладает всеми необходимыми ресурсами и знаниями для эффективной работы над проектами любой сложности. Мы предлагаем полный спектр услуг, от первичного консультирования до подготовки и сопровождения проектной документации на всех этапах согласования. Наш подход гарантирует не только соответствие проекта всем требованиям, но и его гармоничное вписывание в архитектурный облик и социальную среду региона.

АГР недвижимость — это не только огромная ответственность, но и возможность внести свой вклад в создание комфортной, безопасной и красивой городской среды. Обращаясь к профессионалам, вы получаете уверенность в том, что ваш проект будет реализован на высшем уровне, с учетом всех современных требований и тенденций в области строительства и архитектуры.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Текст подробно рассматривает процесс получения архитектурно-градостроительного решения (АГР) для квартир, описывая этапы от подготовки документов до получения официального одобрения перепланировки. Он подчеркивает важность соблюдения юридических и строительных норм для обеспечения безопасности и законности изменений в жилых помещениях.
12.04.2024
Читать далее
Текст представляет собой руководство по оформлению архитектурно-градостроительного решения (АГР) для строительства в Москве и Московской области, охватывая ключевые этапы от подготовки исходных данных до получения самого АГР.
06.04.2024
Читать далее