Документы для получения заключения о соответствии

После того, как строительство полностью завершено, перед каждым собственником объекта встает вопрос о легализации его эксплуатации. Официально начать получать прибыль от использования построенного здания можно только при условии предоставления заключения о соответствии проектной документации. При этом очень важно знать весь алгоритм действий, предусмотренный законодательством, а также, какие документы нужны для ЗОС. На самом деле вы обязательно должны получить декларацию о соответствии после того, как будут предприняты все необходимые действия. После того, как все строительные работы полностью завершены, собственник здания или его уполномоченное лицо обязаны максимально оперативно связаться с госорганами, чтобы оформить документ, подтверждающий соответствие возведенной конструкции, в первую очередь, документам проекта. Как правило, это входит в обязанности Минстроя, но в некоторых регионах страны название может отличаться. В Москве, например, это градостроительный комитет. 

О чем свидетельствует наличие исполнительной документации ЗОС

ЗОС является официальным документом, удостоверяющим, что здание построено с полным соблюдением всех правовых норм и правил, не противоречит проектной документации и действующим нормам, а также является безопасным и пригодным для использования по назначению. Документ выдается после всех обязательных проверок и испытаний готового объекта. Здание должно соответствовать всем санитарным, пожарным и другим законам. Декларация о соответствии может быть получена только при соблюдении этих условий. При этом прорабы строительные каждый день делают записи в специальных дневниках, а также контролируют все производимые работы на предмет соответствия требованиям и документам проекта.

Какую информацию содержит ЗОС

В заключении о соответствии должны быть указаны следующие сведения:

• Все об участке и возведенном на нем сооружении, а именно – размер занимаемой площади, используемые строительные материалы и т.д. Сооружение по своим конструктивным и другим характеристикам должно полностью соответствовать стандартам, которые приняты и действуют в нашей стране.
• Какая работа была проделана при исследовании здания. Информация должна быть подробной. Также важно понимать, что отделочные и другие работы при изучении конструктивных характеристик проводить не рекомендуется.
• Исходные данные.

Перечень документов для получения ЗОС в строительстве

Для того, чтобы получить заключение о соответствии, необходимо предоставить в госорган большой пакет документов, среди которых:

• Извещение заказчика-застройщика о начале строительства, реконструкции объекта.
• Ордер на строительство.
• Извещение заказчика-застройщика об окончании строительства, реконструкции объекта.
• Государственная экспертиза проектно-сметной документации и инженерных изысканий.
• Утвержденная проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции – в соответствующем.
• По опасным производственным объектам экспертиза промышленной безопасности.

Полный перечень документации для ЗОС советуем уточнить в местном госоргане, осуществляющем контроль сферы строительства.